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小区房价方面：根据房介网信息，万城纪小区二手房价格存在一定差异，目前挂牌价大致在3900元/㎡-7000元/㎡左右，具体价格因户型、楼层、装修情况等因素而异。例如，一套137㎡的3室2厅精装修房源，单价约5387元/㎡；一套40㎡的1室1厅端头房，单价约5250元/㎡；而一套195.65㎡的5室2厅大平层，单价约4089元/㎡。
二手房走势：从历史数据来看，万城纪小区房价近年呈波动下降趋势。2022年小区房价较高，如10月均价达6720元/㎡，此后逐渐下降，2023年12月均价为5895元/㎡，2024年12月均价降至5716元/㎡。
小区介绍：
基本信息：万城纪小区位于弥勒区弥勒板块，是商品房住宅。小区共有31栋楼，均为多层建筑，户型有3居室到5居室，面积约为94㎡-197㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
交通配套：距小区约202m是万城纪公交站，有弥勒2路、弥勒5路、弥勒6路公交车在此停靠。小区距离桃园巷/西山路（路口）约203m，自驾出行较便利，但早晚高峰可能拥堵。
教育资源：周边教育资源丰富，蓝天艺术幼儿园距离小区约169m，弥勒市第二小学距小区约237m，弥阳中学距离小区约700m。
生活配套：小区周边商业配套完善，巨人财富中心购物广场距离小区约202m，万乐佳超市（桃园路店）距小区约98m。弥勒第一医院距离小区约1.1km，保平农贸市场距离小区约866m，生活购物、就医都比较方便。
小区环境：小区自带花园，景观设计美观，花草树木修剪维护良好。中心有大面积绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有健身器材和凉亭，可供居民休闲锻炼。
物业服务：物业为云新物业公司，服务质量较好。保洁人员每天打扫小区，清理垃圾桶。安保人员24小时轮流值班巡逻，小区监控设施完善并与110联网，居住安全有保障。
其他信息：小区主要出入口在西山路弥勒市巨人世纪广场附近，人车均可通行。物业费为0.95-0.98元/㎡/月，水费3.45元/m?，电费0.45元/度，煤气费第一阶梯2.98元/m?，第二阶梯3.58元/m?，第三阶梯4.47元/m?。
