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小区房价方面：根据房介网数据，红河创泰御翠湾一期小区二手房有不同的价格区间，受户型、楼层、装修等因素影响较大。如一套132.4平米的3室2厅2卫房源，总价83.6万，单价约6315元/㎡；一套160平米的4室2厅2卫房源，总价95万，单价约5938元/㎡；还有一套130.54平米的3室2厅2卫精装修房源，总价77.6万，单价约5945元/㎡。整体来看，小区2025年5月二手均价为6140元/㎡。
二手房走势：从近一年的走势来看，创泰御翠湾一期二手房价格呈下跌趋势。2024年12月小区二手房均价约为6500元/㎡，到2025年1月降至约6300元/㎡，之后几个月基本维持在6300元/㎡左右，4月均价为6159元/㎡，5月均价6140元/㎡，环比上月下跌0.3%，同比去年同期下跌13.39%。
小区介绍：
基本信息：位于蒙自县惠民路与护国路交叉路口往北约50米，住宅类别为普通住宅，建筑年代约为2015年左右。
小区环境：小区环境较好，绿化不错，内部有公园且设置了护栏，保障小孩玩耍安全，整体评分可达8分。
户型结构：小区内有楼梯房和电梯房，户型多样，包括92平米、118平米、132平米等户型，以3室户型较为常见，还有部分2室和4室户型，户型方正，客厅挑高，宽敞大气，采光较好。
交通配套：交通便利，周边道路通达，方便居民出行。
学区配套：属于惠民小学学区房，吸引了不少有子女上学需求的家庭购买。
其他配套：小区周边有人民医院，距离北京路较近，周边还有万城汇、腾飞书苑等，生活配套相对较为齐全。
