欢迎访问房介网，最近有朋友问塞纳公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍塞纳公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河塞纳公馆小区房价
二手房价格：根据房介网信息，一套3室2厅2卫、131㎡的房子售价68.8万，单价5252元/㎡；另一套3室2厅2卫、130.8㎡的房子售价67万，单价5123元/㎡。还有2室2厅的房源，99㎡售价57.6万，单价5819元/㎡。
不同时间段价格：房介网数据显示，2024年7月-2025年6月期间，2024年7月二手房均价15823元/㎡，2024年11月-2025年1月均为14900元/㎡，2025年3月涨到18439元/㎡，2025年6月均价为16945元/㎡。
红河塞纳公馆二手房走势
近一年走势分析：从2024.7-2025.6期间价格来看，整体呈现一定波动。2024年7月-10月呈下降趋势，从15823元/㎡降至15620元/㎡；2024年11月-2025年1月保持在14900元/㎡；2025年2月开始回升至15293元/㎡，3月大幅上涨至18439元/㎡，之后5月又降至16403元/㎡，6月略微回升到16945元/㎡。
未来走势预测：从近3个月该城市（红河）均价情况来看，上涨天数有34天，下跌天数有43天，累计涨幅60%，近3个月均价降幅较大，涨幅排名靠后，趋势可能下跌。但买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好近期走势。
红河塞纳公馆小区介绍
基本信息
位置：位于蒙自市朝阳路与育才路交叉路口。
开发商：齐星地产。
开盘时间：2014年1月19日。
交房时间：2015年6月1日。
产权年限：70年。
绿化率：40%。
容积率：8.14。
楼栋户型：小区均为两梯5户，总共9栋楼，主推约97㎡两室，约108㎡两室，约130㎡三室，适合刚需型人群居住。
小区配套
交通：距离小区约71m有塞纳公馆公交站，停靠蒙自30路公交车；临近小区约104m有朝阳路，自驾出行方便。
教育：距离小区约235m有蒙自市机关幼儿园，约1.7km有蒙自市第二小学(南湖校区)，约1.1km有蒙自市第二中学，教育资源比较丰富。
商业：距离小区约383m有景观农贸市场，约380m有中国建设银行(蒙自学海路支行)，约50m有中国移动。
休闲：小区附近有南湖公园，是居民日常休闲的好去处。
小区优点：小区楼间距宽，南北通透，采光好；整体绿化率较高，环境优美宜居；由品牌开发商开发，房屋质量有一定保障；周边配套相对成熟，生活便利。
小区不足：靠近马路的户型存在噪音污染问题；小区距离幼儿园较近，上下学时间段交通比较拥挤。
