欢迎访问房介网，最近有朋友问凤凰雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍凤凰雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河凤凰雅苑小区房价
根据房介网数据，凤凰雅苑5月二手均价5951元/㎡，4月二手均价5964元/㎡，环比上月下跌0.22%，同比去年同期下跌8.54%。
红河凤凰雅苑小区二手房走势
近一年价格波动情况：2024年7月-12月期间，房价基本稳定在6200元/㎡左右，2024年12月房价为5913元/㎡。进入2025年，1-5月期间，房价在5800-5900元/㎡区间波动。
未来走势预测：从目前周边配套设施不断完善以及城市发展的角度来看，如果蒙自市继续保持经济稳定增长，人口持续流入，小区的二手房价格有望在长期中逐步企稳回升，但短期内可能仍会受到市场整体供需关系的影响，保持相对稳定或小幅度波动的态势。
红河凤凰雅苑小区介绍
基本信息
位置：位于红河州蒙自市红河大道15号。
开发商：资料暂未明确提及，但据部分信息可能是本地较为知名的房地产开发企业。
建筑类型与年代：建筑类型包含小高层等，建造年代大约在2009年。
总户数：小区规模适中，总户数约为36户。
绿化率与容积率：绿化率约37%，环境较好；容积率为1.50，居住舒适度相对较高。
配套设施
交通：距小区约172m是鼎基铭园公交站，停靠蒙自16路公交车；距小区约265m是凤凰路州公务员小区公交站，停靠蒙自5路和蒙自31路公交车；距小区约371m是凤凰路州委党校公交站，停靠蒙自5路公交车，且距小区约421m是凤凰路，居民无论是公交出行还是自驾出行都较为便捷。
教育：距小区约79m是蒙自市兴州幼儿园；距小区约170m是蒙自市第二小学（惠民校区）；距小区约517m是蒙自一中（凤凰校区），教育资源丰富，孩子上学方便。
医疗：距小区约1.3km是蒙自市人民医院，方便居民就医。
商业：小区周边商业配套成熟，斜对面有大尔多超市，距小区约906m是桥头综合农贸市场，满足居民日常购物和买菜需求。此外，距小区约553m有中国农业银行（蒙自兴州路分理处），距小区约320m是中国电信（双河分局），方便居民办理金融和通信业务。
小区环境与品质
环境方面：小区整体绿化较好，植被丰富，有专门的绿化景观带和休闲步道，为居民提供了舒适的休闲散步空间。
房屋户型：小区房子户型方正，多为明厨明卫设计，采光和通风条件较好，且公摊较小，空间利用率高。
物业管理：小区物业管理较为负责，卫生打扫及时，小区内干净整洁，同时配备了基本的安保设施，如门禁系统等，保障居民的生活安全。
