欢迎访问房介网，最近有朋友问凤凰雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍凤凰雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河凤凰雅苑小区房价
根据房介网数据，凤凰雅苑2025年5月二手均价为5951元/㎡，4月二手均价为5964元/㎡，环比上月下跌0.22%，同比去年同期下跌8.54%。
红河凤凰雅苑小区二手房走势
近一年价格波动：2024年7月-12月期间，房价从7862元/㎡逐渐下降到6100元/㎡左右，2025年1月-5月基本维持在6100元/㎡以下，5月价格为5951元/㎡。
整体趋势分析：从2022年-2025年的房价走势来看，房价呈现出下降趋势。2022年房价相对较高，如4月房价为8247元/㎡，到2025年5月降至5951元/㎡，主要原因可能是房地产市场整体环境变化，当地住房供应与需求关系的调整，以及周边新楼盘的竞争等因素。
红河凤凰雅苑小区介绍
基本信息
开发商：云南金恒房地产开发有限公司。
地理位置：位于蒙自区蒙自板块，红河大道15号，小区门口就是惠民小学，周边交通便利，临近红河大道等主要交通干道。
占地面积与容积率：总占地面积约36685㎡，容积率约1.89。
绿化率：绿化率约37%，环境较好，小区内有绿植、景观小品等，为居民提供了舒适的居住环境。
楼栋与户型：约有17栋商品房住宅，由小高层和高层组成，小区户型有1-3居室，户型面积约60㎡-121㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
周边配套
交通配套：距小区约172m是鼎基铭园公交站，停靠蒙自16路公交车；距小区约265m是凤凰路州公务员小区公交站，停靠蒙自5路和蒙自31路公交车；距小区约371m是凤凰路州委党校公交站，停靠蒙自5路公交车，居民公交出行较为便捷。
教育配套：距小区约79m是蒙自市兴州幼儿园；距小区约170m是蒙自市第二小学(惠民校区)；距小区约517m是蒙自一中(凤凰校区)，教育资源丰富，方便孩子上学。
商业配套：距小区约799m是世源商业广场，距小区约119m是大尔多生活超市(蒙自二店)，居民日常采购和休闲娱乐都比较方便。
医疗配套：距小区约1.3km是蒙自市人民医院，距小区约741m是蒙自市青云社区卫生服务中心，距小区约312m是一心堂药房(蒙自护国路店)，居民就医买药较为便捷。
小区设施与管理
小区设施：小区内设有健身和休息设施，有利于居民身心健康。
安保管理：小区门口设有电子门禁并配备安保人员，小区内安装有监控设施，可以实时监控小区内的情况，保障居民的安全。
