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小区房价
2025年5月湖泉湾3号（一期）二手房价格均价7040元/平米，环比上月上涨0.04%，同比去年上涨4.3%。
二手房走势
2024年6月-2025年5月期间，房价有一定波动。2024年6月均价约6789元/㎡，之后在波动中有所上升，2025年5月达到7072元/㎡，整体呈上升趋势。
与周边小区相比，2025年，湖泉湾3号（一期）房价低于沐心谷国际康养度假村?合院、湖泉春风（别墅）、弥勒合和健康城小区、景泰和庭小区、熙和悦府等。
小区介绍
基本信息：湖泉湾3号?翠湖天地位于弥勒市红河水乡规划展览馆旁，由云南泸泉房地产有限责任公司开发。小区占地5.3万平方米，总建筑面积10.9万平方米，共有580户，容积率为2.0，绿化率达35%，建筑密度为21%，车位配比1：1，共580个车位，是一个低容积、高绿化率的中型社区，房子产权70年。
地段交通：项目地处于城市南入口的重要交通节点，同时也是新城与老城的连接地带，距离南收费站入口仅4.6公里，距离弥勒高铁站仅6.7公里，交通十分便利。
小区环境：小区内部规划合理，绿化较好，树、植物覆盖率高，有新中式生态园林，营造出园林般的居住意境，外有湖景波光潋滟，内有园林四季叠翠，畔水而居、漫步赏景，可静享自然诗意生活。
户型设计：户型主要有89.0平的三居、113.0-126.0平的四居和131.0平的五居，户型设计合理，刚需性价比高，得房率也还可以，且多为双厨房、双阳台、主卧套房设计，厨卫全明。
周边配套：附近有机关幼儿园分校区，古城小学分校区等教育资源，随着城市发展，周边配套已经逐渐完善。
