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小区房价
2025年5月湖泉湾3号（一期）二手房价格均价7040元/平米，环比上月上涨0.04%，同比去年上涨4.3%。
二手房走势
2024年6月-2025年5月期间，房价有一定波动但整体呈上升趋势：
2024年6月房价约为6789元/㎡，之后在波动中上升，2024年7月为7109元/㎡，8月降至6781元/㎡，9月为6724元/㎡，10月升至6812元/㎡，11月为6820元/㎡，12月为6825元/㎡。
2025年1月与2月基本持平，分别为6825元/㎡、6817元/㎡，3月为6996元/㎡，4月为7037元/㎡，5月为7072元/㎡。
从更长时间来看，20222025年，2022年房价约6853元/㎡，2023年为6999元/㎡，2024年6825元/㎡，2025年有所上涨，显示出小区房价有一定的增长潜力。
小区介绍
基本信息：湖泉湾3号?翠湖天地位于弥勒市湖泉片区，弥勒大道与外环南路交汇处（城市规划展览馆旁）。竣工时间为2023年1月1日，是一个中型社区，共有580套房源。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区每户配有1.00个车位，绿化率35%，容积率3.2，楼盘开发商是云南泸泉房地产有限责任公司。
小区环境：小区环境优美，规划合理，绿化率较高，居住起来有种园林的意境，树和植物覆盖率高，没事散散步心情好。
户型设计：户型主要有113.0126.0平的四居、89.0平的三居和131.0平的五居，户型设计合理，刚需性价比高，得房率也还可以。
地段优势：位于有发展潜力的地段，周边配套逐渐完善，未来发展前景较好。就地段来说，以后的规划对其升值较为有利。
