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房价
新房均价：参考房介网信息，本楼盘参考均价为8000元/㎡，价格有效期为2025.05.27-2025.06.26。
二手房均价：根据房介网数据，2025年5月七彩滇南?第壹城二手均价6797元/㎡，4月二手均价6808元/㎡，环比上月下跌0.17%，同比去年同期下跌2.07%。
楼盘地址
红河蒙自市文澜街道南湖西路（大园梓）。
售楼部电话
400-176-0760转739839或4007638577转10532。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：蒙自市天马房地产开发经营有限公司。
物业类型：商业-商铺、住宅。
装修状况：毛坯、带装修。
楼盘产权年限：住宅底商40年，购物中心40年。
物业公司：蒙自天马物业管理有限责任公司。
物业费：0元/m?/月。
容积率：4.76。
绿化率：24.68%。
总户数：5620户。
停车位：6790个。
项目规划：七彩滇南?第壹城定位为滇南旗舰综合体，总占地约320亩，总建筑面积约115万平米，是集住宅、商业、商务、酒店等为一体的滨湖大城，以现代化城市建设理念进行规划、设计、建设、经营和管理，将成为“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务、一站式体验”的城市商业商务中心和滇南文化旅游目的地。
交通配套：公交有南湖壹号站（蒙自18路、蒙自2路、蒙自35路、蒙自3路、蒙自4路、蒙自5路、蒙自9路）；大圆梓街站（蒙自1路）等，且从项目到蒙自火车站开车不到15分钟，交通条件十分优越。
教育配套：周边有红舞池艺术培训、芸集文化艺术空间、绘智私立美术学习中心等，同时项目也是蒙自二小和蒙自二中的招生片区，距离蒙自二小仅约300米，距离蒙自二中仅约1公里。
医疗配套：附近有蒙自济民门诊部、红河州第一人民医院、武警医院等。
商业配套：周边有众多银行，如云南省农村信用社、中国邮政储蓄银行等；美食方面有肯德基、台北帮厨、酒拾烤肉等；休闲娱乐场所有桃花岛网咖、乐悠游儿童乐园、熊猫精酿酒吧等；购物有贝亲母婴坊、居秀孕妇用品、健之佳药妆店等。
