欢迎访问房介网，最近有朋友问天马·柒彩滇南小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天马·柒彩滇南小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价信息
新房价格：根据房介网数据，小区之前的均价为8000元/㎡。
二手房价格：2025年6月七彩滇南第壹城二手房价格均价6481元/㎡。
二手房走势
近一年价格波动：2024年7月二手房价格为6852元/㎡，此后价格有一定波动，到2025年6月降至6481元/㎡。其中2024年11月价格相对较高，达到6921元/㎡，2025年2月、3月价格相对较低，分别为6623元/㎡、6605元/㎡。
整体趋势：2023年小区所在的七彩滇南第壹城二手房均价为6685元/㎡，2024年为6816元/㎡，2025年有所下降。从近3个月来看，该城市均价上涨天数有34天，下跌天数有43天，累计涨幅60%，近3个月均价降幅较大，涨幅排名靠后，趋势可能下跌。
小区介绍
基本信息
位置：位于红河蒙自市文澜街道南湖西路（大园梓）。
开发商：蒙自川渝房地产开发经营有限公司。
物业公司：蒙自天马物业管理有限责任公司。
物业类型：普通住宅、大平层、住宅底商、购物中心。
产权年限：住宅70年，住宅底商40年，购物中心40年。
占地面积：213333㎡。
建筑面积：1150000㎡。
容积率：4.76。
绿化率：25%。
停车位：共有6827个车位，每户配有1.21个车位。
小区规划：项目已结构性封顶，于2022年6月30日竣工，住宅共有5622套房源。
配套设施
交通：有多条公交线路经过，如南湖壹号可乘坐蒙自18路、蒙自2路、蒙自35路、蒙自3路、蒙自4路、蒙自5路、蒙自9路等；大圆梓街可乘坐蒙自1路。
教育：周边有红舞池艺术培训、芸集文化艺术空间、绘智私立美术学习中心等教育机构。
医疗：附近有蒙自济民门诊部、红河州第一人民医院、武警医院等。
商业：小区自带商业，周边有南湖荟等商业中心，有肯德基、台北帮厨、酒拾烤肉等美食，还有贝亲母婴坊、居秀孕妇用品、健之佳药妆店等购物场所，以及桃花岛网咖、乐悠游儿童乐园、熊猫精酿酒吧等休闲娱乐场所。
