欢迎访问房介网，最近有朋友问东方玉兰花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍东方玉兰花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河东方玉兰花园小区房价
新房均价：根据房介网2025年4月16日的资讯，小区最新参考价格为8000元/平方米。
二手房价格：根据房介网信息，2025年5月东方玉兰花园二手房价格均价7885元/平米。从一些具体房源来看，价格区间跨度较大，如一套上叠3层带入户花园露台的房子售价120万，下叠4层带前后花园的房子售价130万，单价5964元/㎡；还有总价43万-48万左右的小户型，单价在6601元/㎡-7384元/㎡之间。
红河东方玉兰花园二手房走势
2024年-2025年走势分析：2024年6月-8月二手房价格呈下降趋势，从6月的6506元/㎡降至8月的6368元/㎡，9月价格有所回升至6941元/㎡，10月-11月基本稳定在7885元/㎡左右，12月降至7750元/㎡。2025年5月价格均价为7885元/㎡，与2024年11月价格持平。
整体波动原因：从宏观层面来看，房地产市场整体的大环境对其有一定影响，如果所在城市经济发展稳定、人口持续流入、购房需求旺盛，房价有望保持稳定或上涨，反之则可能面临下行压力。从微观层面来说，小区自身的配套设施完善程度、房屋户型结构、装修情况、楼栋位置等因素也会导致二手房价格的波动。例如，带花园、露台的叠拼户型价格相对较高。
红河东方玉兰花园小区介绍
基本信息
开发商：弥勒德富里地产有限公司。
开盘时间：2020-11-26。
物业类型：别墅、住宅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：普通住宅70年，叠拼70年。
物业公司：万象美物业管理公司。
物业费：1.05元/平米?月。
建筑类型：板塔结合。
地理位置：位于云南省弥勒市弥阳镇熙和中路熙和北路交岔口【秋雨书院】，南至熙和北路、西至熙和中路、北至髯翁西路，处于弥勒市温泉片区，周边有湖泉万象等多个公交站点，交通较为便利。
周边配套
教育资源：周边有秋雨书院、温泉小学、弥勒市一中、庆来学校、西山民中等学校，书香氛围浓厚。
医疗资源：弥勒市中医院（二甲医院）、弥阳社区卫生服务中心、李胜医院、博爱医院等医疗资源充足，方便居民就医。
商业配套：比邻五星级湖泉酒店、熙和商圈、湖泉和境商圈等，还有万象长时便利超市、百润超市等，满足居民日常购物需求。
休闲娱乐：玉皇阁公园、冠顶山森林公园、湖泉生态园环绕，为居民提供了休闲散步、锻炼健身的好去处。
小区规划：小区占地面积较大，内部规划合理，绿化景观较好，营造出舒适的居住环境。还配备了诸如儿童游乐场等基础休闲设施，满足不同年龄段居民的生活需求。
