欢迎访问房介网，最近有朋友问巨人中央华府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍巨人中央华府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房均价：据房介网2025年3月20日发布的数据，巨人中央华府的房价均价为7800元/㎡。
二手房价格：根据房介网等平台信息，2025年5月巨人中央华府二手房价格均价7550元/平米。不同户型、楼层、装修情况价格有所差异，如一套2015年的49平米2室2厅2卫二手房，售价50.8万，单价10368元/㎡；一套2019年的132平米4室2厅2卫低层二手房，售价73.8万，单价5591元/㎡。
二手房走势
2024-2025年价格波动：2024年8月-11月，房价整体呈上升趋势，从7146元/㎡上涨到7682元/㎡，但12月房价下跌至7395元/㎡，环比上月下跌3.17%，同比去年下跌20.82%。2025年5月二手房价格均价7550元/㎡，与2024年12月相比有所回升。
未来走势预测：小区位于弥勒新老城区交界之枢纽地段，与弥勒水上公园“红河水乡”隔路相望，临近红河水乡轻轨站，地段优势明显，随着城市发展和配套完善，有一定的升值潜力。但整体二手房市场受当地房地产市场大环境、经济发展状况、人口流入流出等多种因素综合影响。
小区介绍
基本信息
开发商：由云南巨人房地产开发有限公司弥勒分公司承建开发。
物业类型：住宅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：普通住宅70年。
物业公司：云新物业，物业费0.96元/平米?月。
地理位置：位于弥勒县弥勒大道与银杏大道交汇处（农信大厦旁）。
小区规划
规模：项目总规划用地面积84亩，建筑面积13.6万㎡，由5栋高品质住宅、4栋Loft公寓以及12206㎡商业街区组成。
绿化与容积率：绿化率36%，容积率2.5，居住密度适中，楼间距较大，采光较好。
周边配套
学校：周边有弥阳幼儿园、弥勒市第五中学、弥阳第二小学、弥勒市第一幼儿园、儿童城、早教中心等。
医院：弥勒市中医院、弥勒市人民医院、弥勒佛城医院、一心堂药店等。
银行：邮政储蓄银行、农村信用社、中国工商银行、农业银行、建设银行等。
商圈：佛城广场商圈、喷泉商圈（沃尔玛、金辰财富广场、巨人购物中心）、湖泉新城商圈（红河水乡、盛世佳园商业街）。
景观：与弥勒最大水上公园“红河水乡”隔路相望，临近湖泉生态园。
交通：位于弥勒大道与银杏大道交界，北靠农村信用社，东靠老城区到新城区主干道，南靠弥勒南弥勒大道主入口，西靠水乡景观，公共交通方面规划有城市有轨电车盛世佳园、红河水乡站，还有公交高铁2号、10路公交线路等。
