欢迎访问房介网，最近有朋友问洲际华府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍洲际华府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河洲际华府小区房价
新房价格：目前暂无新房在售相关准确信息，不过据此前信息，二期房价大致在5500-6000元/㎡左右，一房一价。
二手房价格：根据房介网和房介网等平台数据，小区二手房价格因户型、楼层、装修等因素存在差异。如一套位于小区中间、4室2厅2卫136平米的房子，报价93万，单价6839元/㎡；还有一套一期7楼总高8层一梯两户、4室2厅2卫112平米的房子，售价62.6万，单价5590元/㎡；二期一套122.55平3室2厅2卫的毛坯房，售价56.8万，单价4635元/㎡。
红河洲际华府小区二手房走势
2023年走势：2023年洲际华府12月二手房价格均价6617元/㎡，环比上月下跌1.84%，同比去年下跌6.01%。
2024年走势：2024年1月房价6481元/㎡，之后价格有一定波动，到12月二手房均价价格为6233元/㎡，比上月上涨0.11%。整体来看2024年价格呈下降趋势，下半年相对较为平稳。
红河洲际华府小区介绍
基本信息
位置：位于红河州蒙自市观澜街道，靠近蒙自人民医院、天马路、鹿苑路。
开发商：暂未明确公布，但从小区建设质量和规模来看，具备一定的开发实力。
建筑年代及类型：一期建于2017年，二期、四期分别于2019年、2020年建成，均为普通住宅。
楼栋及户数：小区规模较大，有多栋小高层和高层建筑，具体户数暂未可知，但从小区占地面积和楼栋数量来看，能容纳较多住户。
容积率与绿化率：容积率适中，大约在2.5-3.0之间，绿化率较高，达到了35%-40%左右，小区内绿化景观丰富，环境优美。
小区配套
内部配套：小区内部配套设施较为完善，有充足的停车位，包括地下停车场和地面停车位，能够满足业主的停车需求。还设有休闲广场、儿童游乐区、健身设施等，为居民提供了休闲娱乐的场所。
周边配套：周边生活配套设施齐全，商业成熟，附近有超市、银行、药店、健身房、农贸市场等，满足居民日常生活购物需求。交通便利，出门就有公交站台。教育资源方面，周边有幼儿园、小学、中学等学校，方便孩子上学。医疗配套方面，紧邻蒙自人民医院，为居民提供了便捷的医疗服务。
户型特点
格局方正：大部分户型格局方正，空间利用率高，浪费面积小，如常见的3室2厅2卫、4室2厅2卫户型，布局合理，功能分区明确，客厅、卧室、厨房、卫生间等空间尺度适宜，居住舒适度较高。
南北通透：许多户型设计为南北通透，通风采光效果好，能够保证室内空气流通，保持室内空气清新，同时也能让室内获得充足的自然光线，使居住环境更加明亮舒适。
特色户型：有一些独特的户型，如二期的四叶草户型，深受购房者喜爱，这种户型一般位于端户，拥有较好的视野和采光，房间布局相对独立，互不干扰，私密性较好。
