欢迎访问房介网，最近有朋友问万联茗盛湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍万联茗盛湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河万联茗盛湾小区房价
根据房介网数据显示，万联茗盛湾5月二手均价5737元/㎡，4月二手均价5737元/㎡，环比上月持平，同比去年同期上涨1.66%。
红河万联茗盛湾二手房走势
近一年走势：从2024年9月至2025年5月期间，小区二手房价有一定波动。2024年9月价格为0.58万元/㎡，10月涨到0.7万元/㎡，11月降至0.67万元/㎡，12月大幅下降至0.47万元/㎡，2025年1月继续下降到0.4万元/㎡，2月回升至0.47万元/㎡，3月涨到0.56万元/㎡，4月和5月均保持在0.57万元/㎡左右。
长期走势：从2023年全年来看，房价整体呈下降趋势。2023年1月房价为6763元/㎡，到12月时房价为5583元/㎡，一年时间房价下跌了1180元/㎡，月均下跌幅度在100元/㎡左右。2022年全年房价相对较为平稳，均价在6800元/㎡左右。
红河万联茗盛湾小区介绍
基本信息
位置：位于红河州蒙自市同德广场吉庆路41号。
竣工时间：2008年。
物业：现由碧桂园生活服务集团服务有限公司蒙自分公司提供前期物业服务。
小区配套
交通：距小区约257m是滇南大商汇公交站，有蒙自39路、蒙自7路公交车在此停靠，居民自驾出行也较便利，不过小区距离观澜路与G21县道交叉口较近，早晚高峰出行较拥堵。
商业：小区距离桥头综合农贸市场较近，居民买菜方便；距离世源商业广场较近，居民购物方便。
教育：周边教育资源较丰富，弘正教育?星蕾幼儿园距离小区约345m，距小区966m左右有蒙自市凤凰小学，蒙自一中（凤凰校区）距离小区约1.2km。
小区环境：小区绿化好覆盖广，空气清新，鸟语花香，公共面积宽广，有公共停车位。
小区问题：
开发商方面：小区自2020年交房以来，出现地面沉陷等问题，开发商未及时修复。
物业方面：小区多处出入口无监管，外来车辆及人员可随便进出，小区业主人身财产安全得不到保障；工作日中午及周末装修管控不到位，影响业主正常休息。
私搭乱建：小区内私搭乱建问题严重，部分业主私自搭建、浇灌围栏将小区公共绿化围成私家花园，侵害其他业主的合法权益。
