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房价
二手房单价：根据不同房源，价格有所差异。如一套91平米带30平花园的房子，单价4572元/㎡；一套125.18平米带车位的中层房，单价5177元/㎡；一套127平米的高层房，单价3544元/㎡。
均价：2025年6月二手均价5199元/㎡，5月二手均价5225元/㎡，环比上月下跌0.51%，同比去年同期下跌9.59%。
二手房走势
从近几个月的数据来看，小区二手房价格呈下跌趋势。2024年11月房价约0.66万元/㎡，到2025年6月降至0.51万元/㎡左右。
小区介绍
基本信息：位于蒙自区蒙自板块，于2008年竣工，由元阳昌盛房地产开发有限公司开发。小区约有16栋楼，为小高层商品房住宅，容积率约1.92。小区房型为90㎡-127㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群。
小区环境：整体环境较好，内部建有运动场地，中心有景观池塘，周边种植绿植和花朵。但植被覆盖面积不大。小区整体建筑简洁大方，外观颜色以白、黄、棕色搭配，外观较新。
周边配套：
交通：距水岸郦城公交站约219m，有蒙自22路公交车停靠；距学海路/鸡蒙一级（路口）约726m，自驾出行便捷。
教育：周边有爱贝儿幼儿园（锦华路）、蒙自市第四小学、蒙自三中，教育资源丰富。
商业：距离天马南湖荟约1.7km，华联超市（蒙自红寨店）约777m，兴裕农贸市场约1.1km，购物买菜方便。
医疗：距蒙自市中医院约1.4km，福周中医诊所约488m，就医便利。
其他：附近有中国民生银行信用卡红河分中心、中国电信、活力健身（朝阳路店）、86KTV等，可满足居民理财、通信、健身、娱乐等需求。
物业服务：保洁阿姨打扫卫生及时，对公共设施定期打扫消毒。小区有多名保安，门口有值班和岗亭，内部全天巡逻，设有门禁，安装了较多摄像头，安保系统比较完善。物业费0.5元/㎡/月。
