欢迎访问房介网，最近有朋友问瀛洲河畔小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍瀛洲河畔小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河瀛洲河畔小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年5月瀛洲河畔小区二手均价为4862元/㎡，4月二手均价为4884元/㎡，环比上月下跌0.47%，同比去年同期下跌12.05%。
不同房型价格示例：
3室2厅：面积130平米，精装修，带一个车位，价格64.6万，单价4970元/㎡。
3室1卫：面积113平米，简单装修，售价49.8万，单价4406元/㎡。
1室2厅：面积76平米，价格39.8万，单价5236元/㎡。
红河瀛洲河畔小区二手房走势
近一年走势：从2024年5月到2025年5月期间，房价整体呈现下降趋势。2024年5月瀛洲河畔小区某房源单价为5881元/平，到2025年5月小区二手均价为4862元/㎡。
近三年走势：2023年房价有一定波动，1-3月呈上升趋势，3月达到相对高点6107元/㎡，随后开始波动下降，12月房价为5674元/㎡。2022年小区整体房价处于较高位，均价在6000元/㎡以上，对比之下，2023年和2024年房价整体呈下行态势。
红河瀛洲河畔小区介绍
基本信息
开发商：蒙自鸿海房地产开发有限责任公司。
物业公司：瀛洲河畔一、二期物业信息暂未明确，三期特聘红河州知名的鸿坤物业公司。
楼盘地址：蒙自市学海路。
物业类型：住宅。
装修状况：一期、二期有毛坯也有装修房，三期为毛坯。
产权年限：暂无资料，一般住宅为70年。
小区规划
建筑布局：“瀛洲河畔3期”项目与1期和2期规划“一”字型排列，前后无遮拦，可直面景观河，通风采光极佳。
建筑类型：三期主要由两栋一类高层建筑组成，1-3层为商铺、4层以上为住宅。
户型面积：三期户型面积在49平方米至125平方米之间，整体小区户型多样，满足不同需求。
绿化与配套：项目总占地20亩，建筑用地75835.51平方米，是低密度高绿化率公园级社区。
周边配套
交通：有多条公交线路经过小区门口，如13路、29路、35路、18路等，方便居民出行。
商业：紧邻南湖荟购物中心，周边商业氛围浓厚，楼下即可进行美食购物、休闲娱乐。
教育：属群乐社区，就读蒙自一小、蒙自二中，教育资源优质。
医疗：西望州人民医院，距离老州医院较近，医疗配套成熟。
休闲：距离南湖公园较近，周边还有人工河公园，为居民提供了良好的休闲散步场所。
