欢迎访问房介网，最近有朋友问万联茗盛湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍万联茗盛湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价信息
根据房介网数据，万联茗盛湾5月二手均价为5737元/㎡，4月二手均价为5737元/㎡，环比上月持平，同比去年同期上涨1.66%。
二手房走势
近一年价格波动：从2024年5月至2025年5月期间，价格整体呈现一定的波动。2024年9月-12月期间，房价从0.58万元降至0.47万元。2025年1月-3月，房价从0.4万元上涨到0.56万元，3月-5月保持在0.57万元左右。
长期走势分析：小区2022年12月二手房价格均价6813元/平米，从2022年到2025年期间，房价整体呈现下降趋势，2025年5月的二手房价较2022年12月有较大幅度下降。
小区介绍
基本信息
位置：位于蒙自市同德广场吉庆路41号。
竣工时间：2008年。
物业：现由碧桂园生活服务集团服务有限公司蒙自分公司提供前期物业服务。
小区配套
交通：距离观澜路与G21县道交叉口约257m，早晚高峰出行较拥堵，但居民自驾出行也较便利；距小区约257m是滇南大商汇公交站，有蒙自39路、蒙自7路公交车在此停靠，乘坐公交出行方便。
商业：距离桥头综合农贸市场约401m，居民买菜方便；距离世源商业广场较近，购物方便；距离中国电信智慧家庭服务中心（观澜路营业厅）约449m，办理通讯业务方便。
教育：周边教育资源较丰富，弘正教育?星蕾幼儿园距离小区约345m；距小区966m左右有蒙自市凤凰小学；蒙自一中（凤凰校区）距离小区约1.2km。
小区环境与管理
优点：部分房源视野开阔，房子周正；小区停车方便，有居民评价小区环境优美，物业管理较好。
缺点：小区内曾出现地面沉陷问题，部分单元楼道照明因线路短路停电近两个月；小区多处出入口无监管，外来车辆及人员可随便进出；工作日中午及周末装修管控不到位；小区内私搭乱建问题严重，部分业主私自搭建、浇灌围栏将小区公共绿化围成私家花园。
