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小区房价方面：根据房介网数据，水岸郦城（蒙自）小区5月二手房价格均价为5245元/平米。具体房源价格因楼层、户型、装修等因素有所不同，如一套91平米的3室2厅2卫低层房源，单价4572元/㎡，总价41.6万；一套127平米的3室2厅2卫高层精装修房源，单价3544元/㎡，总价45万。
二手房走势：从走势来看，小区5月二手房价格环比上月下跌0.64%，同比去年下跌5.29%，整体价格呈下降趋势。
小区介绍：
基本信息：位于蒙自区蒙自板块，于2008年竣工，由元阳昌盛房地产开发有限公司开发。小区约有16栋楼，为小高层商品房住宅，容积率约1.92。
户型情况：房型主要为90㎡-127㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
交通配套：距小区约219m是水岸郦城公交站，有蒙自22路公交车在此停靠。距小区约726m是学海路/鸡蒙一级（路口），自驾出行便捷。
教育资源：距离小区约927m是爱贝儿幼儿园（锦华路），约1.3km是蒙自市第四小学，约1.0km是蒙自三中，教育资源较为丰富。
生活配套：距离小区约1.7km是天马南湖荟，约777m是华联超市（蒙自红寨店），约1.1km有兴裕农贸市场。距小区约1.4km处是蒙自市中医院，日常购物、就医都比较方便。
小区环境：小区内建有运动场地和景观池塘，池塘周边绿植花朵环绕。整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色、黄色、棕色搭配，外观看上去较新。
物业管理：物业费为0.5元/㎡/月，保洁阿姨打扫卫生及时，公共设施维护良好。小区安保完善，有保安值班巡逻，设有门禁和摄像头。
