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楼盘房价
二手房价格：2025年5月，七彩滇南第壹城二手房价格均价为6760元/平米。
参考均价：根据房介网信息，七彩滇南第壹城住宅参考均价为8000元/㎡，价格有效期为2025年5月27日-2025年6月26日。
楼盘地址
红河蒙自市文澜街道南湖西路（大园梓）。
售楼部电话
400-176-0760转739839或4007638577转105321。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：蒙自市天马房地产开发经营有限公司。
开盘时间：2020年12月1日。
物业类型：商业-商铺、住宅。
装修状况：毛坯、带装修。
楼盘产权年限：住宅底商40年，购物中心40年。
物业公司：蒙自天马物业管理有限责任公司。
物业费：0元/㎡/月。
楼栋户数：27栋，规划建设5620户。
车位：6790个。
绿化率：24.68%。
容积率：4.76。
项目规划：七彩滇南?第壹城定位为滇南旗舰综合体，总占地约320亩，总建筑面积约115万平米，是集住宅、商业、商务、酒店等为一体的滨湖大城，以现代化城市建设理念进行规划、设计、建设、经营和管理，将成为“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐、一站式商务、一站式体验”的城市商业商务中心和滇南文化旅游目的地。
交通配套：公交有南湖壹号（蒙自18路、蒙自2路、蒙自35路、蒙自3路、蒙自4路、蒙自5路、蒙自9路）；大圆梓街（蒙自1路）。从项目到蒙自火车站开车不到15分钟，交通条件优越。
教育配套：项目内自建了一所建筑面积约4300㎡的幼儿园，未来将与知名幼儿教育机构合作。此外，该项目是蒙自二小和蒙自二中的招生片区，距离蒙自二小仅约300米，距离蒙自二中仅约1公里，周边还有蒙自一中、蒙自一小等教育资源，以及西南联合大学蒙自分校纪念馆。
医疗配套：有蒙自济民门诊部、红河州第一人民医院、武警医院、州妇幼保健院等医疗机构遍布周边，为家人的健康保驾护航。
商业配套：项目自身打造了建筑面积约10万平米，地下1层，地上5层的购物中心，以三大中庭构建商业节点和竖向交通，打造商业百变空间，是极具现代的体验式购物中心。周边还有肯德基、台北帮厨、酒拾烤肉等美食店，以及贝亲母婴坊、居秀孕妇用品、健之佳药妆店等购物场所。
休闲配套：周边有桃花岛网咖、乐悠游儿童乐园、熊猫精酿酒吧等休闲娱乐场所。
