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小区房价
2025年5月湖泉湾3号（一期）二手房价格均价7040元/平米，环比上月上涨0.04%，同比去年上涨4.3%。
二手房走势
根据房介网数据，2024年6月2025年5月期间，湖泉湾3号?翠湖天地（与湖泉湾3号一期相关）二手房价格较为稳定，大部分时间保持在8000元/㎡左右。不过，不同来源数据存在一定差异，房介网数据显示，2025年5月其一期二手房价格均价7040元/平米，呈现出一定的上涨趋势。
小区介绍
基本信息：湖泉湾3号?翠湖天地属于湖泉湾3号一期项目，位于弥勒市红河水乡规划展览馆旁，由云南泸泉房地产有限责任公司开发。小区占地5.3万平方米，建筑面积10.9万平方米，共有580户，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度21%，是一个低容积、高绿化率的中型社区。小区于2023年1月1日竣工，每户配有1.00个车位。
户型特点：户型主要有89.0平的三居、113.0126.0平的四居和131.0平的五居，户型设计合理，多为南北通透的低密度板式建筑，总高11层，一梯两户，居住舒适度较高。
小区环境：小区内部有新中式生态园林，外部临近湖景，内有园林四季叠翠，外有湖景波光潋滟，畔水而居，可漫步赏景，静享自然诗意生活。
周边配套：周边方圆1.5公里内已建成大量楼盘及城市设施，附近还有机关幼儿园分校区、古城小学分校区等教育资源，配套条件比较完善。
交通情况：项目位于城市南入口的重要交通节点，是新城与老城的连接地带，距离南收费站入口仅4.6公里，距离弥勒高铁站仅6.7公里，交通十分便利。
