欢迎访问房介网，最近有朋友问俊豪中央大街一期小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍俊豪中央大街一期小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
二手房挂牌均价：2025年5月，俊豪中央大街一期二手房价格均价5236元/平米。
具体房源价格：根据房介网信息，有一套3室2厅2卫，113平米的房源，售价58.8万，单价5204元/㎡；还有一套3室2厅2卫，117平米的房源，售价53.8万，单价4599元/㎡。
二手房走势
近一年价格波动：2024年6月-2025年5月期间，2024年6月房价为5310元/㎡，7月降至4944元/㎡，8月为4987元/㎡，10月4971元/㎡，12月降至4587元/㎡，2025年5月回升至5236元/㎡，整体价格呈现波动下降后又有所回升的态势。
价格变化原因：从宏观层面来看，受红河当地经济发展状况、房地产市场整体供需关系影响。蒙自市经济若持续稳定发展，会吸引人口流入，增加住房需求，推动房价稳定或上涨；若经济发展放缓，需求减少，房价则面临下行压力。从小区自身来看，随着房龄增长，房屋设施设备会有一定程度的老化，可能导致房价上升动力不足，但小区2019年竣工，房龄较新，在一定程度上对房价有支撑作用。此外，周边配套设施的完善程度也会影响房价，如小区周边学校、商场、交通等配套逐渐成熟，会提升小区的价值和房价，反之则会抑制房价上涨。
小区介绍
基本信息
竣工时间：2019年。
物业类型：普通住宅。
开发企业：红河云岭房地产开发有限公司。
物业公司：红河俊豪房地产发展有限公司。
绿化率：36%，小区内绿化较好，空气清新，居住环境舒适。
容积率：2.5，建筑密度相对较高，可能会对居住的舒适度有一定影响，但也意味着小区内配套设施相对集中，生活较为便捷。
总户数：245户。
小区地址：蒙自市银河路46号，位于蒙自区蒙自板块同德广场附近。
小区规划：采用了一体双轴多院落的空间布局，由12栋现代风格的高层建筑群组合而成，同时规划设计了具有里程碑意义的标志性建筑，整体建筑风格现代美观。
交通配套：南临天马路，西接银河路，拥有1路、2路、3路、7路、8路、9路等公交线路，距离小区约59米处有中央大街公交站，停靠蒙自15路、蒙自18路、蒙自1路等公交车，居民日常公交出行方便，天马路辅路距小区约104米，自驾出行也较为便捷。
教育资源：距离蒙自市金摇篮幼儿园大约439米，蒙自市第三小学约998米，蒙自实验中学约1.7千米，周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
生活配套：文萃农贸综合市场距离小区约571米，方便居民日常采买。小区周边有多家银行，距离118米左右有中国工商银行（红河牡丹支行），方便居民日常存取款。中国移动距离小区约45米，可就近办理相关的通信、宽带业务。
