欢迎访问房介网，最近有朋友问红锦园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍红锦园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河红锦园小区房价与二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2024年12月红锦园二手房均价为9072元/㎡。不同类型房源价格存在差异，如红锦园别墅2022-2023年二手房均价为10032元/㎡，2025年个别普通住宅房源有单价5576元/㎡的情况。
二手房走势
2024年全年波动较大：1月房价8174元/㎡，2月上涨到10038元/㎡，随后几个月逐渐下跌，8月跌至7835元/㎡，之后又有所回升，12月为9072元/㎡。
短期趋势：从2024年11-12月来看，房价呈下跌趋势，12月比11月下跌1.04%。
红河红锦园小区介绍
基本信息
建筑年代：2010年。
住宅类别：普通住宅。
小区地址：红河哈尼族彝族自治州蒙自县红河大道与锦华路交汇处。
容积率：2.1，建筑密度高于3%的同区域小区，意味着房子相对密集，居住舒适度可能会受到一定影响。
绿化率：35%，高于11%的同区域小区，居住环境较为优美，空气清新。
小区设施与品质
建筑布局：部分房源为纯板式楼，居住密度低，楼间距较合理，有利于采光和通风。
园林景观：小区可能采用园林式设计，有较多的绿植、花卉和景观小品，为居民提供了舒适的休闲和居住环境。
安全管理：围合式小区设计，实现人车分流，提高了小区的安全性和居住的静谧性，保障了居民尤其是老人和儿童在小区内活动的安全。
周边配套
交通：小区周边有红锦园公交站，距离红河电视台公交站、青少年活动中心公交站也较近，公交线路覆盖较广，出行相对便利。
商业：毗邻大型商业综合体蒙自同德广场，周边还有各种小型超市、便利店等，满足居民日常购物需求。
教育：周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。
医疗：附近可能有一些社区卫生服务中心和小型诊所，能够满足居民日常的医疗需求，距离大型医院的距离适中，方便居民就医。
小区优缺点
优点：地理位置优越，交通方便，周边配套相对齐全，绿化率较高，居住环境较好，纯板式楼、南北通透采光好，围合式小区私密性好，人车分流安全性高。
缺点：容积率相对较高，居住密度较大，可能会影响居住舒适度；周边学校资源较少，对有孩子上学的家庭不太便利。
