欢迎访问房介网，最近有朋友问瀛洲河畔小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍瀛洲河畔小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河瀛洲河畔小区房价
二手房价格：根据房介网、房介网等房产网站信息，2025年瀛洲河畔小区二手房均价约为4862元/㎡，不同房源价格存在差异，如一套南湖边，三室一卫的房子，单价4406元/㎡；一套蒙自市中心、南湖边精装三房两卫带车位的房子，单价4970元/㎡。
三期房价方面：瀛洲河畔三期2025年5月二手均价5521元/㎡，4月二手均价5527元/㎡，环比上月下跌0.1%，同比去年同期下跌5.07%。
红河瀛洲河畔小区二手房走势
从时间维度来看
2023年：年初房价相对较高，1月为5972元/㎡，之后波动下降，12月降至5674元/㎡。
2024年：整体呈下降趋势，2024年12月房价为5052元/㎡。2024年8月-12月期间，房价从5376元/㎡下降到5052元/㎡。
2025年：截至5月，瀛洲河畔小区5月二手均价4862元/㎡，4月二手均价4884元/㎡，环比上月下跌0.47%，同比去年同期下跌12.05%。
从市场环境来看
宏观经济形势：当地经济发展状况、居民收入水平等因素会影响房地产市场需求。若经济增长稳定、居民收入增加，对房价有一定支撑作用；反之，可能导致需求下降，房价面临下行压力。
政策因素：房地产调控政策，如限购、限贷、税收政策等，对二手房市场影响较大。宽松的政策会刺激交易，推动房价上涨；收紧的政策则会抑制需求，使房价趋于稳定或下跌。
红河瀛洲河畔小区介绍
基本信息
位置：位于红河蒙自市学海路，南临红河大道，西望州人民医院，东靠景观河。
开发商：蒙自鸿海房地产开发有限责任公司。
物业类型：住宅。
总户数：暂无准确数据，但从小区规模来看，总户数较多。
产权年限：70年。
建筑风格：独特，具有现代城市的时尚性、代表性和典范性，三期项目与1期和2期规划“一”字型排列，前后无遮拦，通风采光极佳。
小区配套
内部配套：小区绿化高，半人车分流，环境优美，停车位充足，还特聘红河州知名的鸿坤物业公司，提供品质社区与高标准服务。
周边配套
商业配套：周边有南湖荟购物中心等商业中心，楼下可进行美食购物、休闲娱乐等，生活十分便利。
教育配套：属群乐社区，就读蒙自一小、蒙自二中，教育资源优质。
医疗配套：距离老州医院较近，医疗配套成熟，方便居民就医。
交通配套：门口有13路、29路、35路、18路等公交车经过，交通便捷。
