欢迎访问房介网，最近有朋友问龙苑雅居小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍龙苑雅居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河龙苑雅居小区房价
新房价格：根据房介网2023年12月21日发布的信息，龙苑雅居项目均价2880元/㎡，当时住宅价格区间为3000-3800元/㎡，别墅价格区间为7000-8500元/㎡。
二手房价格：据房介网信息，开远城区龙苑雅居一套3室2厅146㎡的房子，售价98万，单价约6713元/㎡；据房介网信息，还有单价5286元/㎡、7143元/㎡等不同价格的房源，2025年5月龙苑雅居二手均价5206元/㎡。
红河龙苑雅居二手房走势
近一年走势：2024年8月-12月期间，房价从5337元/㎡降至5362元/㎡，整体波动较小。进入2025年，1-5月期间，二手房价在0.51-0.53万元/㎡之间波动，5月二手均价为5206元/㎡，4月二手均价为5172元/㎡，环比上月上涨0.64%，同比去年同期下跌11.25%。
长期走势：从2022年-2024年的房价走势来看，2022年8月-2024年12月期间，房价整体呈下降趋势，2022年8月房价为6363元/㎡，到2024年12月降至5362元/㎡。
红河龙苑雅居小区介绍
基本信息
开发商：云南龙源房地产开发有限公司。
开盘时间：2015-02-01。
物业类型：住宅、别墅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：70年。
物业公司：云南城投物业服务有限公司。
物业费：住宅0.57元/平米?月，别墅0.8元/平米?月。
地址：开远市凤凰路36号。
小区规划
规模：总占地406亩，建筑面积40万㎡，共有高层建筑41幢，别墅66套，是开远规模较大、配套设施较齐全的高尚住宅区。
绿化与容积率：小区内绿化高达40%，容积率仅为1.5，楼间距均在50米以上，视野良好，通风采光极佳。
景观与设计：每一幢房屋都有自己独特的园林景观，小区中央区域采用人车分流设计，所有房屋采用一梯两户板式设计，屋内间间采光，通风良好。
周边配套
交通：小区周边交通便利，龙苑雅居(后门)公交站距离小区约252米，开远Z2路公交在此停靠，市人民医院公交站距离小区约555米，开远15路、19路、20路公交车在此停靠，凤凰路距离小区约138米，方便居民自驾出行。
医疗：距离小区约497米左右是开远市人民医院，医疗资源丰富。
教育：距离小区约1.1千米左右是东城幼儿园，卧龙邑小学距离小区约1.2千米，开远高级中学距离小区约1.3千米，教学资源丰富。
商业：距离小区约1.9千米左右是东城农贸市场，距离小区约930米左右是中国建设银行(开远景山分理处)，距离小区约450米左右是中国电信智慧家庭服务中心(Y006营业厅)。
小区优缺点
优点：小区内部环境典雅幽静，绿化覆盖率高，道路规划合理，休闲设施齐全，营造自然舒适的居住氛围。周边配套较为完善，交通、医疗、教育、购物等都比较方便，且小区实行人车分流，减少居民出行安全隐患。
缺点：小区依山而建，上坡路多，落差大，停车位紧张，居民停车不方便。
