欢迎访问房介网，最近有朋友问红河瀛洲河畔小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍红河瀛洲河畔小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河瀛洲河畔小区房价
二手房价格：根据房介网和房介网等网站的数据，瀛洲河畔小区2025年5月的二手房均价为4862元/㎡。近期小区有不同户型和面积的二手房源在售，价格有所差异，如一套153㎡的南向大平层售价69万，单价4510元/㎡；一套130㎡的精装三房两卫带车位的房子售价64.6万，单价4970元/㎡。
三期新房价格：根据房介网2023年12月的信息，瀛洲河畔三期的房价均价为3800元/㎡。
红河瀛洲河畔小区二手房走势
近一年走势：从2024年5月至2025年5月来看，2024年5月有房源挂牌单价为5881元/平，到2024年12月房价为5052元/㎡，2025年5月二手均价为4862元/㎡，整体呈现下降趋势。
近三年走势：2023年全年来看，1月房价5972元/㎡，到12月二手房均价价格5674元/㎡，2022年的房价整体在6000元/㎡以上，近三年来房价整体是先下降，在2024-2025年期间下降趋势有所减缓。
红河瀛洲河畔小区介绍
基本信息
位置：位于红河蒙自市学海路，地处南湖边，周边有蒙自一小、蒙自二中，属于文澜镇。
开发商：瀛洲河畔三期由蒙自鸿海房地产开发有限责任公司承建开发，一期、二期开发商暂未明确提及。
物业类型：住宅，包括普通住宅和别墅等。
总户数：暂未明确公布整体小区总户数，但从三期来看规模不算小。
产权年限：住宅产权年限通常为70年。
建筑风格：独特，具有现代城市的时尚性、代表性和典范性，三期项目与1期和2期规划“一”字型排列，前后无遮拦。
小区配套
绿化环境：是低密度高绿化率公园级社区，小区内绿化多，环境优美，适宜居住。
停车位：有地下停车场，地面上有少部分公共停车位，小区外围还有停车位，停车比较方便。
物业服务：三期特聘红河州知名的鸿坤物业公司，为业主带来品质社区与高标准服务，保安24小时值班，物业管理完善。
周边配套
商业配套：周边有南湖荟购物中心等商业中心，楼下可美食购物，休闲娱乐，生活交通样样方便。
教育资源：周边有蒙自一小、蒙自二中，孩子上学比较方便。
医疗资源：西望州人民医院，距离老州医院也较近，医疗配套成熟。
交通出行：门口有13路、29路、35路、18路等公交车经过，交通便捷。
