欢迎访问房介网，最近有朋友问美景和府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍美景和府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河美景和府小区房价
二手房均价：2025年5月二手房均价为6057元/㎡，比上月下跌2.58%。
近期价格波动：2025年1-5月期间，1月房价6453元/㎡，呈上升趋势；2月房价6608元/㎡，3月房价6636元/㎡，4月房价下跌至6216元/㎡，5月继续下跌到6057元/㎡。
红河美景和府小区二手房走势
短期走势：从2025年1-5月的数据来看，房价整体呈现先上升后下降的趋势，年初房价有一定幅度的增长，从4月开始出现较为明显的下跌，5月继续延续下跌态势，短期内房价可能仍会受到市场供需关系等因素影响存在一定波动。
长期走势：小区位于蒙自县观澜路与育才路交汇处，北临观澜路，与红河州青少年宫隔路相望，距红河文化广场仅1km，区域位置较为优越。随着周边配套设施的不断完善和城市的发展，从长期来看具有一定的价值潜力，但也会受到蒙自整体房地产市场大环境的影响。
红河美景和府小区介绍
基本信息
开发商：由红河美景房地产开发有限公司打造，该公司于2018年05月24日成立，法定代表人丁正锐，经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务、房地产租赁经营、物业管理等。
小区规划：分两期开发，一期占地18000平方米，二期占地18466.67平方米，绿化达40%。一期由3栋高层和3栋小高层围合而成，纯板楼，508户，户型面积107㎡-147㎡，两梯两户、一梯两户都有。二期由别墅、平层、跃层组成，一梯两户，总共462户。
建筑类型：有高层、小高层、别墅等多种建筑类型，满足不同人群的居住需求。
车位情况：小区采用人车分流设计，地下停车场两层，车位配比1：1.5，能够较好地满足业主的停车需求。
户型特点
一梯两户设计：二期匹配独立电梯入户，减少了人挤电梯的烦恼，增加了居住的私密性和舒适度。
双阳台设计：尽享南北通透居家体验，夏季能让清风入室，室内通风和采光效果好。
空间布局合理：不同功能空间划分明确，如B户型建面117.99平方米，三室两厅一厨两卫一阳台，适合刚需型购房人群，室内空间使用率高。
周边配套
交通：周边有红河大道塞纳公馆站，有蒙自16路、蒙自31路、蒙自35路、蒙自4路等公交线路停靠；学海路1号站有蒙自28路、蒙自31路、蒙自35路、蒙自4路等，交通较为便捷。
教育：周边3km内共有39个幼儿园，9个小学，如文澜小学、蒙自市团结小学等，6个中学，教育资源丰富。
医疗：周边3km内共有38个医院，如红河哈尼族彝族自治州妇幼保健院、红河州第一人民医院等，方便居民就医。
商业：周边3km内共有4个商场，如天马?南湖荟、金鹏世纪新都汇等，还有96个超市，能够满足居民的日常购物需求。
