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房价及二手房走势
房价方面：根据房介网数据，2025年5月创泰翰文苑二手均价6771元/㎡。
二手房走势：2025年4月二手均价6830元/㎡，5月环比上月下跌0.86%，同比去年同期上涨8.21%。从更长时间来看，20232025年期间房价有一定波动，2023年12月二手房均价7135元/㎡，2024年1012月房价在66006900元/㎡左右波动。
小区介绍
基本信息：创泰翰文苑位于蒙自市仁里路，物业类型为住宅，所属商圈是蒙自森林公园，产权时间70年。
小区户型：小区均为一梯两户，南北通透。有80多平到140多平的户型，以120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。小区多为总高13楼的小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河。
小区设施：小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施。西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子。小区内还有老人健身设施、凉亭、鱼池等，绿化率高达50%。
房屋品质：由蒙自本地开发商创泰地产开发，2020年1月交房，3月下房产证。创泰地产在蒙自本地名声较好，房子品质过硬。
生活配套：小区门口50米有凤凰小学，向东600米有农贸市场，向北是蒙自一中。出门北边500米是州党校公园，散步方便；700米是桥头菜市场，周边还有很多生鲜超市。
交通状况：距离小区最近的公交站是凤凰小学，蒙自28路、蒙自7路、蒙自9路等会经停本站，交通较为便利。
小区环境：小区环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区。
