欢迎访问房介网，最近有朋友问创泰景秀湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍创泰景秀湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河创泰景秀湾小区房价
当前房价方面：根据2025年5月的数据，创泰景秀湾5月二手均价为5997元/㎡，4月二手均价为6021元/㎡，环比上月下跌0.41%，同比去年同期下跌4.6%。
历史房价方面：2024年1月房价6095元/㎡，2月房价5924元/㎡，3月房价5972元/㎡，4月房价6272元/㎡，5月房价6235元/㎡，6月房价5803元/㎡，7月房价5798元/㎡，8月房价6148元/㎡，9月房价6144元/㎡，10月房价6255元/㎡，11月房价6922元/㎡，12月房价6954元/㎡。
红河创泰景秀湾小区二手房走势
短期走势：从2024年下半年到2025年上半年的部分数据来看，2024年11月至12月房价呈上涨趋势，2025年1月至5月房价整体呈下降趋势，其中2025年3月到4月、4月到5月的房价下跌幅度有所收窄。
长期走势：小区2022年12月二手房价格均价6269元/㎡，2024年12月二手房均价6954元/㎡，2025年5月二手房均价5997元/㎡，整体波动较大，长期来看房价有一定的起伏，受到市场供需、经济环境、周边配套发展等多种因素影响。
红河创泰景秀湾小区介绍
基本信息
建筑年代：2011年。
住宅类别：普通住宅。
小区地址：红河哈尼族彝族自治州育才路55号。
容积率：2.1，建筑密度高于6%的同区域小区，意味着房子相对密集，一定程度上会影响居住舒适度。
绿化率：35%，高于10%的同区域小区，居住环境相对优美，空气清新。
小区配套
交通配套：距离小区最近的公交站是育才路1号站，蒙自28路等会经停本站，交通配套较好，出行相对方便。
教育配套：距离小区最近的小学是文澜小学，周边学校较多，上学比较方便。
生活配套：小区位于市中心繁华地段，靠近南湖、南湖荟、蒙自二中、人工湖、五大中心、朝阳路、机关幼儿园等，商业、医疗等配套成熟，生活便利。
房屋户型：有一梯两户南北通透的设计，户型包括三室两厅一厨一卫、三室两厅两卫等，还有别墅户型，部分房屋有小错层设计，别墅带有花园。
小区优缺点
优点：小区绿化率较高，环境较好；位于市中心繁华地段，生活、交通、教育等配套设施齐全；部分房屋南北通透，采光和通风条件较好。
缺点：容积率较高，居住密度较大；楼龄相对较老，部分设施可能存在老化现象；小区为步梯房，对于高层住户来说，上下楼不太方便。
