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小区房价方面：根据房介网信息，湖泉湾3号?翠湖天地最新参考价格为7200元/平方米，户型有89-131㎡的三居、四居和五居。根据房介网数据，2025年5月湖泉湾3号（一期）二手房价格均价7040元/平米。
二手房走势：从近一年来看，2024年6月-2025年5月期间，湖泉湾3号（一期）二手房价格呈波动上升趋势。2024年6月均价约6789元/㎡，2024年7月涨至7109元/㎡，后续几个月有小幅波动，到2025年5月均价为7072元/㎡。与2024年5月相比，2025年5月房价同比上涨约3.62%。
小区介绍：
基本信息：湖泉湾3号?翠湖天地位于弥勒市红河水乡规划展览馆旁，隶属弥勒县。小区占地5.3万平方米，建筑区域10.9万平方米，共有580户，容积率为2.0，绿化率达35%，房子产权70年。
配套设施：小区附近有机关幼儿园分校区、古城小学分校区等教育资源。交通较为便利，处于城市南入口重要交通节点，距离南收费站入口仅4.6公里，距离弥勒高铁站仅6.7公里。小区内有新中式生态园林，外部湖景优美，内部园林四季叠翠，可畔水而居、漫步赏景，享受自然诗意生活。
开发商与车位情况：由云南泸泉房地产有限责任公司开发，车位配备为1比1，共有580个车位，能满足业主基本停车需求。
