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小区房价
根据房介网数据，2025年6月创泰御翠湾二期二手均价为6601元/㎡，5月二手均价为6535元/㎡，环比上月上涨1.01%，同比去年同期下跌5.13%。
小区内不同房源价格有所差异，例如，一套步梯中层89平米的3室2厅1卫房源，售价55.8万，单价6270元/㎡；一套140平米的4室2厅2卫房源，售价84.6万，单价6043元/㎡。
二手房走势
2023年：1月房价7394元/㎡，之后呈波动下降趋势，5月降至6712元/㎡，6月有所回升至7069元/㎡，10月达到相对较高值7515元/㎡，12月二手房均价价格为7133元/㎡。
2024年：整体房价在65006700元/㎡左右波动，12月房价6614元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于蒙自市惠民路，物业类型为住宅，所属商圈是蒙自人民医院，产权时间70年，供水供电为民用。
小区环境：小区环境优美，绿化面积较大，内有景观河、小桥流水，居住舒适度较高。小区卫生状况良好，物业管理专业，能为居民提供较好的生活环境。
周边配套：交通便利，有多路公交车通过小区。周边配套设施齐全，商场、超市、菜市场、银行等一应俱全。小区对面有小学，方便小孩上学。
从房价走势来看，小区房价近两年来有一定的波动，但整体较为稳定。小区自身条件和周边配套较为成熟，具有一定的居住价值和吸引力。
