欢迎访问房介网，最近有朋友问凤凰雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍凤凰雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
红河凤凰雅苑小区房价
根据房介网数据，凤凰雅苑5月二手均价5951元/㎡，4月二手均价5964元/㎡，环比上月下跌0.22%，同比去年同期下跌8.54%。
红河凤凰雅苑二手房走势
近一年价格波动较大：从2024年6月至2025年5月期间，房价呈现出较大幅度的波动。2024年6-8月期间，房价处于较高位，维持在7800元/㎡以上，在2024年10月房价大幅下降至6100元/㎡，并在2025年5月降至5951元/㎡。
整体呈下降趋势：对比2022-2023年房价，2022年整体处于较高位，如2022年4月房价为8247元/㎡，到2023年12月降至6155元/㎡，再到2025年5月的5951元/㎡，可以看出近三年来二手房价格整体呈现下降趋势。
红河凤凰雅苑小区介绍
基本信息
位置：位于红河州蒙自市凤凰路与红河大道交叉口处，具体地址是红河大道15号。
开发商：云南金恒房地产开发有限公司。
占地面积与容积率：总占地面积约36685㎡，容积率约1.89。
绿化率：约37%，小区内绿植景观层次丰富，有花园、高大树木，还有儿童娱乐场地和广场，整体环境较好。
楼栋与户型：小区约有17栋商品房住宅，由小高层和高层组成，户型有1-3居室，户型面积约60㎡-121㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口：共有5个出入口，西门位于兴州路与红河大道交叉口东北150m附近；东门位于文澜镇凤凰路附近；东南门凤凰路与红河大道交叉口东北100m附近；南一门秀河线附近；南二门位于红河大道辅路附近，居民出行较为便捷。
周边配套
交通：距小区约172m是鼎基铭园公交站，停靠蒙自16路公交车；距小区约265m是凤凰路州公务员小区公交站，停靠蒙自5路和蒙自31路公交车；距小区约371m是凤凰路州委党校公交站，停靠蒙自5路公交车。此外，小区临近红河大道辅路，居民自驾出行较为便捷。
教育：距小区约79m是蒙自市兴州幼儿园；距小区约170m是蒙自市第二小学（惠民校区）；距小区约517m是蒙自一中（凤凰校区），教育配套比较完善。
医疗：距小区约1.3km是蒙自市人民医院，距小区约741m是蒙自市青云社区卫生服务中心，距小区约312m是一心堂药房（蒙自护国路店），居民就医、买药较为便捷。
商业：距小区约906m是桥头综合农贸市场，距小区约119m是大尔多生活超市（蒙自二店），距小区约799m是世源商业广场，居民买菜、购物较为方便。
小区设施与管理
设施：小区中心建有老年活动中心，丰富老年人业余生活；设有儿童娱乐场地和广场，方便居民娱乐。
管理：小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时监控小区内的情况，及时发现安全隐患。
