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小区房价
2025年6月二手均价：5199元/㎡。
2025年5月二手均价：5225元/㎡，环比上月下跌0.51%，同比去年同期下跌9.59%。
二手房走势
从2024年11月到2025年6月，水岸郦城（蒙自）小区二手房价格呈现出下降趋势。2024年11月房价约为6600元/㎡，之后逐月下降，到2025年6月降至5199元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于蒙自区蒙自板块，于2008年竣工，由元阳昌盛房地产开发有限公司开发。小区约有16栋楼，为小高层商品房住宅，容积率约1.92。小区房型主要为90㎡-127㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群。
小区环境：小区内植被覆盖面积不大，但整体环境较好。内部建有运动场地，是居民休闲娱乐的好去处；在小区中心建有景观池塘，池塘周边种植着各种各样的绿植和花朵，绿树环绕，花香四溢。小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色、黄色、棕色搭配，整体外观看上去比较新。
周边配套：
交通：距小区约219m是水岸郦城公交站，有蒙自22路公交车在此停靠；距小区约726m是学海路/鸡蒙一级（路口），居民自驾出行便捷。
教育：距离小区约927m是爱贝儿幼儿园（锦华路），约1.3km是蒙自市第四小学，约1.0km是蒙自三中，周边教育资源丰富。
商业：距离小区约1.7km是天马南湖荟，约777m是华联超市（蒙自红寨店），约1.1km有兴裕农贸市场，购物方便。
医疗：距小区约1.4km处是蒙自市中医院，约488m是福周中医诊所，就医便利。
其他：距离小区约1.1km有中国民生银行信用卡红河分中心，约1.1km是中国电信，约1.2km有活力健身（朝阳路店），约1.7km有86KTV，可满足居民日常多种需求。
小区物业：保洁阿姨打扫卫生及时，每天对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒。小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要登记；小区内安装了较多摄像头，安保系统比较完善。物业费为0.5元/㎡/月。
